אישורים להתקנת צלחת 1.80 בבנין משותף

[roseng]

אני גר בבית משותף. לפני כשנתיים רכשתי צלחת ממונעת בגודל 1.80. קיבלתי את הסכמת ראש ועד הבית בעל-פה להתקנתה והצלחת הותקנה. במשך השנתיים אף אחד מהדיירים לא התלונן עד לרגע "שהסתכסכתי" עם אחד הדירים. דיר זה מאיים לפנות לעיריה ולתבוע ממני להוריד את הצלחת. בברור שערכתי מסתבר שקיים חוק תכנון ובנוי ארצי שעד צלחת 1.20 לא צרכים כול אישור התקנה ומעל לכך זקוקים לכול האישורים כמו לבניית מתקן בבנין משותף כולל חתימות הדיירים. ברצוני לשאול את הפורום הנכבד האם נתקלתם בבעיה מסוג זה? ומה הפתרון העכשווי?
תודה

[sbhod]

http://www.satil.com/basic/faq_intro.htm

קרא את הסיפא

"עד היום לא יודע על מקרה בו תבעה המדינה פרטי שהתקין צלחת בקוטר העולה על 120 ס"מ ונראה שכמו חוקים רבים שלא עודכנו זה שנים ,גם במקרה זה שכח המחוקק את חובתו למחוק או לעדכן. "


ושלא יאיימו עליך , תהייה רגוע.

[prince_amir]

קבעת עובדה בשטח, אין עוררין, הצלחת משמשת אותך לשימוש סביר ולכן לא ניתן להוריד את הצלחת מהגג, צלחות לווין בגודל הזה לא צריכות אישור מיוחד בשטחים משותפים.

[roseng]

אומנם קבעתי עובדה בשטח אך החוק אומר:

מתוך חוק התיכנון והבניה התשכ"ה 1965 ותיקוניו לגבי התקנת צלחת לווין :
266א. פטור לצלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין (תיקון : תש"ס)

(1) התקנת צלחת קליטה על גג בנין אינה טעונה היתר לפי סעיף 145, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים; שר הפנים, בהתייעצות עם המועצה הארצית ועם שר התקשורת, ובאישור ועדת הכלכלה של הכנסת, רשאי לקבוע תנאים נוספים לענין תחולת הפטור מחובת היתר כאמור ולענין דרכי ההתקנה.

(2) בסעיף זה, "גג בנין", "צלחת קליטה" "שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין" - כהגדרתם בסעיף 6נח לחוק הבזק,

266ב. קובלנה
(תיקון: תש"ס)

(א) לענין צלחת קליטה שהותקנה בניגוד להוראות סעיפים 145 ו266-א, רשאי גוף מהגופים הציבוריים והמקצועיים שאושרו לענין סעיף 100(3) להגיש קובלנה כאמור בסעיף 68 לחוק סדר הדין הפלילי [נוסח משולב], התשמ"ב1982-, נגד מבקש ההתקנה של צלחת קליטה ונגד מי שהתקין את צלחת הקליטה.

(ב) קובלנה בהתאם להוראות סעיף קטן (א) לא תוגש, אלא באישור פרקליט מחוז.

(ג) בסעיף זה, " מבקש ההתקנה" - בעל דירה שצלחת הקליטה הותקנה על פי בקשתו

לכן ישנה בעיה הצלחת שהתקנתי היא 1.80

[רמי.א]

הכי טוב זה להתייעץ בנושא זה עם עורך דין,
המחיר שווה את היעוץ,
במצב של משפט, מה הסיכויים שלך לנצח?
תנסה להעזר בזה
http://www.sat-israel.com/Forums/index. ... t&id=39920
במילים יותר פשוטות אם על גג הבית הבית שלך כל הדיירים יכולים צלחת לווין פרטית באותו קוטר של המצלחת לווין שיש לך אז מבחינת חוק מדינה אתה גם יכול לשים על גג הבית שלך צלחת לווין באותו קוטר,

אבל כמובן שחוקי עזר עירונים גם יכולים לשנות דברים,
לכן כדי לדעת מה עדיף,טוב להתייעץ עם עורך דין,
וטוב עוד יותר להתייעץ לפני שרוצים לעבור אל המקום החדש,

[רמי.א]

"עד היום לא יודע על מקרה בו תבעה המדינה פרטי שהתקין צלחת בקוטר העולה על 120 ס"מ ונראה שכמו חוקים רבים שלא עודכנו זה שנים ,גם במקרה זה שכח המחוקק את חובתו למחוק או לעדכן. "

בתקשורת לא מספרים על כל דבר,
אלא מה שהתקשורת חושבת שמעניין את רוב תושבי המדינה,
אז זה לא מחייב שלא היו מקרים שהמתקין כן קיבל חיוב מהעיריה להוציא את הצלחת לווין הפרטית מגג הבית שלו,

[רמי.א]

עד לרגע "שהסתכסכתי" עם אחד הדירים

לפעמים צריך ללמוד להתפשר,ובמידת הצורך לדעת איך לומר דברים נכונים ובצורה יפה

[MAYDASSA]

לפעמים לא צריך לעשות חשבון לכל דייר ,כמו של דייר מתקין מזגן רועש ,ומטרטר ומרעיד קירות ומטפטף ומכער,

כך גם הנידון בצלחת לווין

[רמי.א]

לפעמים לא צריך לעשות חשבון לכל דייר ,כמו של דייר מתקין מזגן רועש ,ומטרטר ומרעיד קירות ומטפטף ומכער,

כך גם הנידון בצלחת לווין

אני מאמין בלדבר במילים יפות,
כי אם נלחמים זה סיכון כי אם זה דייר עבריין או שיש לו חברים עבריינים?
זה גם סיכון,

[MAYDASSA]

אז שיקראו לי יאני יעשה סולחה

[sbhod]

נראה לי שאתה מחמיר עם עצמך הרי בעבר קבלת אישור אגב האם זה בכתב
וגם אם לא תרגע כמו שלא מורידים מזגנים ודודי שמש כך לא יורידו לך את האנטנה
תוריד פרופיל השכן שלך ירגע מהר מאוד
יש בארץ מאות המקנות לא חוקיות וגם מגעילות של אנטנות וזה לא מזיז לאיש
ברשות המקומיות לא מטפלים בנושאים מסוג זה
אם האנטנה שלך היתה מעל 1.80 אז אולי זה היה מזיז למישהו
גם אם השכן שלך רציני בדבריו תן לו להזיע הוא ירגע מהר מאוד
אגב יש לי 1.80 על גג של בנין משותף כל מילה נוספת מיותרת .....

[raveyd]

מסכים

[eli]

תנסה לדבר איתו ברוח טובה אולי תוכלו לחזור לחיות בשכנות טובה.

[dultsi]

למרות שיש שכנים מניאקים, תמיד תזכור, שיתכן שהשכן, הוא האדם הראשון שתפגוש בבוקר... לכן כדאי להתחיל את היום בנימה חיובית...

[prince_amir]

תמיד תזכור, שיתכן שהשכן, הוא האדם הראשון שתפגוש בבוקר...

אלא עם הוא יושן עם השכן באותה מיטה ויש להם משהו ביחד



לא רואים את האישה על הבוקר ??

[zeevtt]

היי

דבר ראשון עלייך להחתים את כל הדיירים על הסכמה לשימוש ברכוש המשותף דהיינו הגג

ברגע שיש לך רוב אתה יכול לעבור למהלך הבא .

במידה והשכן ייפנה לעירייה אתה פשוט תסביר לדייר/ים שצלחת ממונעת חוסכת מקום של כמה
צלחות ובמידה והעירייה תבקש ממך להסיר את צלחת 1.80 אתה תתקין 5 צלחות של 1 מטר

במקרה שלי היה קיבלתי צווים הפסקת עבודה צווי הריסה אבל שום דבר לא עזר לשכן המתלונן

חוק 1.20 קוטר צלחת .....במקרה שלך רק איום על פתיחת חוות צלחות על הגג יעזור.

[sufgi]

יש לך כבר שנתיים את הצלחת על הגג והעובדה שאף אחד לא בא בטענות נגד התקנת הצלחת מעידה שהם הסכימו לכך .
גם הסכמה בע"פ נחשבת בדיוק כמו הסכמה בכתב , הבעיה שצריך להוכיח את זה , ובמקרה שלך זה פועל לטובתך בגלל שלא התלוננו במשך שנתיים .
בכל מקרה בשביל להוריד לך את הצלחת מהגג צריך צו של בית משפט , דבר שלוקח הרבה מאוד זמן וגם אז אם יחליטו להוריד את הצלחת , אתה יכול לערער ולמשוך את הסיפור מספר שנים .
אני בספק אם לשכן שלך יהיה את הסבלנות ללכת לבתי משפט .

הצעתי - תדבר איתו , אם הוא לא מסכים - תתעלם ממנו .

[רמי.א]

היי

דבר ראשון עלייך להחתים את כל הדיירים על הסכמה לשימוש ברכוש המשותף דהיינו הגג

ברגע שיש לך רוב אתה יכול לעבור למהלך הבא .

במידה והשכן ייפנה לעירייה אתה פשוט תסביר לדייר/ים שצלחת ממונעת חוסכת מקום של כמה
צלחות ובמידה והעירייה תבקש ממך להסיר את צלחת 1.80 אתה תתקין 5 צלחות של 1 מטר

במקרה שלי היה קיבלתי צווים הפסקת עבודה צווי הריסה אבל שום דבר לא עזר לשכן המתלונן

חוק 1.20 קוטר צלחת .....במקרה שלך רק איום על פתיחת חוות צלחות על הגג יעזור.

מבחינת חוק אם למשל האדם גר בעיר מודיעין מכבים רעות,
אסור לו להתקין על בניין אחד יותר מצלחת לווין פרטית אחת,
אני חושב שזו אכזריות,
וגם זה,
אסור שהצלחת תהיה יותר מ 1.2 מטר כולל ההתקן שלה,שזה מקטין בעוד את הקוטר של הצלחת לווין,לפי סעיף 2,
אסור צלחת לווין לא בצבע לבן,לפי סעיף 3
אסור יותר מצלחת לווין פרטית אחד בבנין אחד,למשל אם יש בבניין צלחת לווין לקליטה של YES ואתה מעוניין בעוד צלחת לווין לקליטה אבל פרטית זה אסור לפי סעיף 5
http://www.tapuz.co.il/forums/main/Show ... =117640158

[prince_amir]

עיריית מודיעון יכולה לרשום מה שהיא רוצה, ויכולה לקשקש כמה שהם רוצים, יש חוק העירייה יכולה רק להחמיר עם החוק ולא לקבוע תקנות חדשות לחוק, אין שום איסור בחוק הבזק על כמות הצלחות וצבעם וכו וכו, לכן כל אדם אשר יחפוץ להתקין צלחת לווין במודיעין, אין דבר שעיריית מודיעין יכולה לעשות מבלבד לשבת בשקט וללכת לבית משפט ולהפסיד בשקט.

שוב לא ניתן למנוע מאדם לקבל את הזכות הטיבעית לשימוש סביר ברכוש משותף, הדבר שקול להתקנת דוד שמש אחד על הגג וקולט אחד על הגג לכל הבניין .


היו מקרים דומים של עיריות שחייבו מבנים כאלו ואחרים על התקנים מסויימים וצבעים מסויימים ובסופו של דבר הפסידו בבית המשפט, סיפור דומה היה בנהריה שראש העיר גקי סבאג דרש מכל תושב לצבוע את הגדר רק בצבע לבן, העירייה הגישה תביעות וכו, וסופו של דבר הפסידה

[ariel]

רמי א

אני התקנתי צלחת בקוטר 1.8 ממונעת במודעין, התקנה בת שנתיים +

ולא הגיע ולא תבע אף אחד מעיריית מודעין.

הדף סובל הכל

חוק בזק, מרשה לכל אזרח להתקין צלחת לקליטת שידורי לווין בקוטר 2.4, מעבר לזה יש צורך באישורים של משרד התקשורת

אריאל