שאלה בנוגע להעברת צלחת לויין בעת שכירת דירה

[moss81]

לחברי הפורום שלום יש לי שאלה אומנם קצת בנאלית אבל אשמח לדעה אני מתכוון בשעה טובה לעבור לגור בדירה שכורה עם החברה שלי עד כה גרתי אצל ההורים התקנתי בבית צלחת לויין ,לא היה קל לקבל אישור מן הדיירים להתקין צלחת בבת הנוכחי בו אני גר , שאלתי היא איך אוכל למנוע התנגדויות להתקנת הצלחת מחדש בבית שאגור בו בשכירת עם חברתי ...יש לציין ששנינו נהנים מאוד מהתוכן המצוי בלויינים
לניסיונכם אודה
משה

[IttaiM]

הכי פשוט - תתחתנו ותקנו בית.

אם היו לך בעיות עם השכנים כדייר,
צפה להתנגדויות כפולות ומכופלות מהשכנים.
שכנים לא אוהבים דירות שכורות בבניין בגלל המון סיבות (רובן מוצדקות)
ויעשו את המוות לבעל הבית אם צריך.

תבדוק אם יש לך אפשרות להתקנת הצלחת על מעקה.
אופצייה שנייה - קיר שלא פונה לחזית הבניין.
אופציה שלישית - דפוק באדיבות על דלתות השכנים, הצג להם נתונים מודפסים, והתפלל לאל הטוב שבמרומים.

בהצלחה

[geostant]

כנס לאתר של האגודה לתרבות הדיור
http://www.tarbut-hadiur.gov.il/

למעלה יש אפשרות לבצע חיפוש
בצע אותו על המושג "צלחת לווין".

יש שם המון מידע בדיוק מה מותר ומה אסור

[satobacko]

היי משה,

לפי דעתי, ההתנהלות שלך היא בעיקר מול בעל הנכס ולא מול הדיירים האחרים.
אתה קודם כל צריך לקבל רשות מבעל הנכס היות ויש צורך בהתקנת תשתית.
אם בעל הנכס מעוניין לאפשר לך להתקין צלחת - לשאר הדיירים בבניין אין כל כך מה לעשות ...

מה שאני עשיתי בדירה שכורה בה גרתי - כדי לשכנע את בעל הדירה לאפשר לי להתקין צלחת התקנתי 2 צלחות - צלחת קטנה לעמוס ועוד צלחת לשאר הלווינים. הבטחתי לבעל הנכס מראש כי כשאני עוזב את הדירה אני משאיר את הצלחת של עמוס מחוברת.
גם אני הרווחתי וגם בעל הנכס - לשוכרים הבאים הוא ציין שיש תשתית מוכנה וצריך רק לקנות ממיר.
כמובן, כשעזבתי את הדירה לקחתי את הממיר, הצלחת הנוספת והדייסק.

נקודה למחשבה - אם אתה מתכוון לגור בדירה עד שנה, לא משתלם לפי דעתי להתקין צלחת. תתחברו להוט אנלוגי וזהו ...

[zeevtt]

בדירה שכורה לא כדאי

[dreamie]

עד כמה שזכור לי לפי החוק כל עוד הצלחת לא מעל 1.80 אתה לא צריך אישור מיוחד וכל עוד אתה משלם ועד בית זכותך לשים צלחת על הגג המשותף. כל עוד אתה לא נוגס יותר מדי מהשטח המשותף לטובתך ומסתיר את הקולטים של הדודי שמש.

כשאני נכנסתי לדירה שכורה התחברתי בהתחלה להוט, חיברו אותי לתשתית שכבר קיימת בבניין. לא מזמן עברתי לצלחת והתקנתי על הגג צלחת מטר. בלי לדבר עם הדיירים ובלי לדבר עם בעלת הדירה. כשאני אעזוב אני אקח את הכל איתי. פירוק והרכבה זה בסביבות 400-500 שקל וזה סביר.

אין ממש הבדל בין זה שיש לך קולטים של דוד שמש או כמו שאצלנו בבניין כאלה ששמו מנוע של מזגן מעל המרפסת שלנו מבלי לדבר ממש עם אף אחד. טוב אולי הם עברו על החוק אבל במקרה שלי לא עברתי.

אז כשאני אעזוב הדירה תחזור להיות בדיוק כמו שהיתה - מצריכה במילא חיבור לתשתית מחדש להוט או YES רק שכל השקעים כבר במקום. הצלחת זה רכוש שלי ואני לא רואה סיבה לקבל מזה רשות מבעל הדירה. ה"תשתית" של הצלחת בדירה זה בסה"כ כבל שמחובר מהדייסק מהגג ישירות לממיר שלי מה שיפורק בקלות.

*עריכה*
הנה תכתובת מתוך פורום של האגודה לתרבות הדיור:
"בבינין שהדיירים מחודים לחברות הכבלים יס והוט האם דייר יכול לשים על הגג צלחת פרטי בלי לקבל אישור מהדיירים אחרים?
------
אין צורך בשום אישור להתקנת צלחת לויין פרטית עד לקוטר של 1.8 מטר. משום שמדובר בגג משותף - זכותו של כל דייר להתקין צלחת לויין פרטית, בצורה סבירה, המאפשרת גם לאחרים להתקין צלחת באם ירצו. הוסיף: מישה"

[רמי.א]

כנראה שהאגודה לתרבות הדיור לא מודעת לכך שחוק העזר העירוני גובר על החלטת האגודה לתרבות הדיור,אלא אם כן בית משפט קובע אחרת,

[רמי.א]

עד כמה שזכור לי לפי החוק כל עוד הצלחת לא מעל 1.80 אתה לא צריך אישור מיוחד וכל עוד אתה משלם ועד בית זכותך לשים צלחת על הגג המשותף. כל עוד אתה לא נוגס יותר מדי מהשטח המשותף לטובתך ומסתיר את הקולטים של הדודי שמש.

כשאני נכנסתי לדירה שכורה התחברתי בהתחלה להוט, חיברו אותי לתשתית שכבר קיימת בבניין. לא מזמן עברתי לצלחת והתקנתי על הגג צלחת מטר. בלי לדבר עם הדיירים ובלי לדבר עם בעלת הדירה. כשאני אעזוב אני אקח את הכל איתי. פירוק והרכבה זה בסביבות 400-500 שקל וזה סביר.

אין ממש הבדל בין זה שיש לך קולטים של דוד שמש או כמו שאצלנו בבניין כאלה ששמו מנוע של מזגן מעל המרפסת שלנו מבלי לדבר ממש עם אף אחד. טוב אולי הם עברו על החוק אבל במקרה שלי לא עברתי.

אז כשאני אעזוב הדירה תחזור להיות בדיוק כמו שהיתה - מצריכה במילא חיבור לתשתית מחדש להוט או YES  רק שכל השקעים כבר במקום. הצלחת זה רכוש שלי ואני לא רואה סיבה לקבל מזה רשות מבעל הדירה. ה"תשתית" של הצלחת בדירה זה בסה"כ כבל שמחובר מהדייסק מהגג ישירות לממיר שלי מה שיפורק בקלות.

*עריכה*
הנה תכתובת מתוך פורום של האגודה לתרבות הדיור:
"בבינין שהדיירים מחודים לחברות הכבלים יס והוט האם דייר יכול לשים על הגג צלחת פרטי בלי לקבל אישור מהדיירים אחרים?
------
אין צורך בשום אישור להתקנת צלחת לויין פרטית עד לקוטר של 1.8 מטר. משום שמדובר בגג משותף - זכותו של כל דייר להתקין צלחת לויין פרטית, בצורה סבירה, המאפשרת גם לאחרים להתקין צלחת באם ירצו.  הוסיף: מישה"

לצערי ולצערך החוק לא שונה,
החוק אומר שמותר עד 1.2 מטר,אם לא רוצים לבקש אישור מהעייריה,
אלא אם כן אתה יכול להפנות אותי לאתר אינטרנט למשל של משרד התקשורת שקובע אחרת,
http://www.moit.gov.il/NR/exeres/D129AC ... FAEB34.htm
סעיף 266א.