התקנת צלחת שלא על גג הבניין . תמ"א 38

[gilp]

שלום,
אני חדש בפורום ומתעניין באפשרות של התקנת צלחת לאחר שהחלטתי שאינני מעוניין לחדש את ההתקשרות עם הוט.
הבניין בו אני גר בהרצליה (3 קומות) נמצא בתהליך אישורים לקראת תמ"א 38 (נתינת זכויות בניה לקומה נוספת על הגג לקבלן כנגד חיזוק המבנה ושיפוצו)
למיטב הבנתי לאחר תהליך זה הזכויות במה שישאר מהגג החדש (שרובו יהיה מרפסות פתוחות של דירות דופלקס) לא יהיה של כל בעלי הדירות.
האם למישהו יש נסיון בנושא ? האם ניתן להתקין צלחת גם על קיר צדדי או חזיתי של הבניין?
מדובר בקומה ראשונה ויש סיכוי טוב להסתרות מהבניינים השכנים.

המטרה היא צלחת אחת, 3 לווינים, 2 ממירים.

[MAYDASSA]

לפי החוק חלק משטח הגג שייך לכל הדיירים ,וזכותך לדרוש מהקבלן שיתקין צנרת לחיבור צלחת לווין .

[suprime]

לפי החוק גג זה שטח משותף נכון...אבל בתמא38 הדיירים מוותרים על הזכויות בגג לטובת תוספת בנייה והשיפוץ.

מה שאתה צריך לעשות זה לברר האם יש לכם דודי שמש כרגע בגג ולוודא בהסכם שלכם מול הייזם שהוא מתחייב לסדר אותם מחדש על הגג לאחר תוספת בנייה. במידה וכן....שם יהייה החלק המשותף של כל הדיירים.
שם תוכל לדרוש בהסכם להוסיף הזזה והתקנה מחדש של צלחת בבוא הזמן אם התקנת לפני שהתחילו.
או שתתקין אחרי באותו מקום שבוא ירכזו את הדודי שמש של הבניין.

במידה ולא קיים דודי שמש. או שעושים משהו מרכזי לכולם. כן...אתה תמיד יכול להתקין בקיר החיצוני של הדירה שלך...רק השאלה אם יש לך צד שפונה לכיוון שאתה רוצה לקלוט...זה כבר תלוי מה אתה רוצה לקלוט ומה הצדדים של הדירה שלך.וכמובן שאם יש משהו שמפריע בדרך,בשביל זה אתה צריך מתקין שיראה על מה מדובר... אי אפשר לענות על כזה דבר.