פורום הלווינים והטכנולוגיות הישראלי

האם ועד בית יכול לדרוש הסרת צלחת שמותקנת במרפסת שלי בבניין משותף?

כן

פרופלור @ 6/2/2008, 21:24 כתב: כן

ומה הסיבה לדרישה זו

לא זה רק מקנאות

במרפסת שלך תשים מה שאתה רוצה, כל עוד זה לא ברכוש משותף הם יכולים ללכת מיטוואקווק עד מחר.
שטח פרטי שלך

אם הצלחת פוגעת בחזות הבניין, הם יכולים לפנות לוועדת ערר עירונית, בדרישה להסרת הצלחת,
למרות שהיא מותקנת בשטח שלך במרפסת שלך.

תנסה למצוא דברים אחרים בבנין של מישהו אחר שגם מפריע או אינו במקומו ותעשה מזה רעש.

י א @ 7/2/2008, 06:07 כתב: תנסה למצוא דברים אחרים בבנין של מישהו אחר שגם מפריע או אינו במקומו ותעשה מזה רעש.

השכן מתחתי שם בלון גז במרפסת ואני לא התלוננתי עד עכשיו

אלוהים ישמור !!!!!!!!!!
בלון גז במרפסת
סכנת נפשות ---- לא יודע איך על זה אתה יושב בשקט כשיש פצצה מתחתיך

הגיע הזמן שתקים קול צעקה

במדינה שלנו רק ככה דברים עובדים

חומר נוסף למחשבה: גם התקנת מזגן מצריכה כעקרון אישור מהדיירים.

התשובה - תקנון בית משותף. שימושך בחלק מהרכוש המשותף לצורך התקנת צלחת היא למעשה "הצמדה" של החלק המשותף לדירתך וראה ציטוט להלן שמתיחס לנושא ההצמדה:

הצמדה- מהי?
ההצמדה היא למעשה פעולה של נטילת חלק מהרכוש המשותף והצמדתו לדירה מסוימת. פעולה כזו נרשמת בנסח הטאבו ותיאורה נעשה באמצעות הסימונים בתשריט (גינות, חניות וכדומה). החוק קובע, כי "אין לקבוע הצמדה של חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית, אלא בהסכמת כל בעלי הדירות". כלומר, אך ורק הסכמה פה אחד של כל בעלי הדירות מאפשרת הצמדה של חלק מסוים מהרכוש המשותף.
למרות זאת קובע החוק, כי "רשאים מי שבבעלותם 4/3 מהדירות ו-3/2 מהרכוש המשותף הצמוד לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית לשם בנייה שמטרתה הרחבת אותה דירה, וכן להחליט בדבר חלוקת זכויות הבנייה הנדרשות לצורך זה. זו הקלה מסויימת מדרישת קבלת הסכמת כל בעלי הדירות.


רוצה לקרוא יותר ולהתעמק? הנה הקישור לאתר הבית המשותף:

http://www.kehilot.co.il/ArticleDetails ... ticleID=68

מה שרשמת פה לא חל על התקנת צלחת לווין שאינה בחזית הבית, צלחת לווין נחמשבת " התקנת דבר סביר, כמו שאתה מתקין על הגג את הדוד שמש ככה זכותך לקבל שידורי טלווזיה כחלק מהשירותים בבניין .

שים לב על השאלה המקורית של השרשור! השאלה לא הייתה האם התקנת צלחת הנו דבר סביר אלא האם ניתן למנוע זאת ותשובתי הייתה - כן. גם את התקנת דוד שמש על הגג ניתן למנוע השוני הוא שדוד שמש בדרך כלל כבר קיים לפני שנחנסים לגור בבנין ויש גם תקנה ממשלתית שדורשת התקנת המערכות הסולריות וזה גם רשום במפרטי הדירה. הצלחת - לא!

בברכה,
פרופלור